Estimation théorique
Rue de la Vallée du Bois,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée du Bois,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 917.000€ et 1.035.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.170€ et 10.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.035.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 917.000€ et 1.035.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 575000€ | 6686€ |
2022-06-29 | 57 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 177 | 930000€ | 10814€ |
2019-05-29 | 55 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 97 | 250 | 735000€ | 7577€ |
2022-08-16 | 53 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 130 | 666000€ | 8325€ |
2021-10-25 | 145 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 558 | 960000€ | 12800€ |
2019-06-05 | 54 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 570 | 885000€ | 10291€ |
2019-12-17 | 43 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 80 | 511 | 750000€ | 9375€ |
2021-04-19 | 66 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 80 | 162 | 550000€ | 6875€ |
2022-08-16 | 122 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 4 | 81 | 247 | 730400€ | 9017€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 86 | 250 | 610000€ | 7093€ |
2022-05-25 | 33 | RUE JEAN GEORGET | 4 | 150 | 457 | 797000€ | 5313€ |
2020-01-21 | 27 | RUE JEAN GEORGET | 3 | 80 | 126 | 638210€ | 7978€ |
2021-06-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 5 | 150 | 414 | 1140930€ | 7606€ |
2021-03-05 | 167 | RUE DE FLEURY | 3 | 38 | 67 | 315000€ | 8289€ |
2022-09-21 | 163 | RUE DE FLEURY | 5 | 86 | 503 | 850000€ | 9884€ |
2022-04-22 | 23 | RUE DE LA ROUE | 6 | 150 | 528 | 1140000€ | 7600€ |
2023-03-14 | 32 | RUE LILY | 5 | 94 | 319 | 740000€ | 7872€ |
2022-04-15 | 18 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 2 | 48 | 229 | 975000€ | 20313€ |
2019-06-20 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 55 | 88 | 476000€ | 8655€ |
2020-04-30 | 22 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 5 | 84 | 160 | 590000€ | 7024€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA ROUE | 5 | 114 | 495 | 800000€ | 7018€ |
2020-01-27 | 9007 | RUE DE LA ROUE | 4 | 90 | 107 | 660000€ | 7333€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LILY | 5 | 128 | 259 | 837863€ | 6546€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 4 | 62 | 149 | 63600€ | 1026€ |
2022-10-07 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 175 | 321 | 1050000€ | 6000€ |
2021-03-24 | 102 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 551 | 740000€ | 10571€ |
2022-04-15 | 24 | RUE LILY | 3 | 54 | 165 | 448300€ | 8302€ |
2023-06-28 | 119 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 146 | 200 | 752500€ | 5154€ |
2020-09-04 | 22 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 84 | 465 | 700000€ | 8333€ |
2019-05-28 | 171 | RUE DE FLEURY | 9 | 223 | 163 | 997550€ | 4473€ |
2023-06-16 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 151 | 483 | 1278000€ | 8464€ |
2019-06-27 | 20 | RUE LILY | 5 | 104 | 234 | 707700€ | 6805€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE LA VALLEE DU BOIS | 3 | 94 | 213 | 775000€ | 8245€ |
2021-03-05 | 20 | RUE JEAN GEORGET | 6 | 190 | 550 | 1003600€ | 5282€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DES CHAILLOTS | 3 | 104 | 231 | 761700€ | 7324€ |
2019-10-14 | 18 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 164 | 391 | 1095000€ | 6677€ |
2023-03-20 | 46 | RUE HENRI GOLAUDIN | 2 | 63 | 174 | 450000€ | 7143€ |
2020-05-07 | 95 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 72 | 182 | 740000€ | 10278€ |
2021-08-10 | 149 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 329 | 1195250€ | 9960€ |
2020-04-28 | 155 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 106 | 311 | 888050€ | 8378€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LILY | 5 | 168 | 301 | 987000€ | 5875€ |
2021-06-04 | 5 | RUE JEAN GEORGET | 5 | 170 | 329 | 1710000€ | 10059€ |
2019-10-21 | 40 | RUE HENRI GOLAUDIN | 3 | 64 | 97 | 534233€ | 8347€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE LA ROUE | 3 | 92 | 148 | 755500€ | 8212€ |
2021-06-14 | 9005 | VLA DES CERISIERS | 6 | 80 | 232 | 744692€ | 9309€ |
2021-11-26 | 25 | AV DE RIVOLI | 3 | 72 | 449 | 895800€ | 12442€ |
2021-07-09 | 49 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 74 | 176 | 790000€ | 10676€ |
2022-06-13 | 137 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 80 | 192 | 850000€ | 10625€ |
2019-10-15 | 41 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 160 | 397 | 1120000€ | 7000€ |
2022-02-17 | 143 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 141 | 408 | 1133000€ | 8035€ |
2021-11-25 | 30 | RUE HENRI GOLAUDIN | 4 | 83 | 257 | 965000€ | 11627€ |
2020-05-29 | 21 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 187 | 715600€ | 10223€ |
2020-10-09 | 62 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 244 | 489000€ | 8150€ |
2021-07-09 | 189 | RUE DE FLEURY | 1 | 54 | 110 | 441000€ | 8167€ |
2020-12-11 | 60 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 226 | 610000€ | 10167€ |
2022-10-04 | 34 | RUE MARGUERITE | 4 | 81 | 117 | 608000€ | 7506€ |
2020-07-30 | 4 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 52 | 114 | 380000€ | 7308€ |
2022-12-16 | 9 | RUE CONSTANT PAPE | 6 | 177 | 500 | 696000€ | 3932€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LILY | 5 | 130 | 312 | 1150000€ | 8846€ |
2019-05-24 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 145 | 380000€ | 6552€ |
2020-06-15 | 7 | SEN DES HAIES | 4 | 90 | 175 | 565000€ | 6278€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 75 | 210 | 637625€ | 8502€ |
2021-07-20 | 12 | SEN DES HAIES | 4 | 56 | 220 | 660000€ | 11786€ |
2022-03-30 | 14 | SEN DES HAIES | 5 | 103 | 534 | 985000€ | 9563€ |
2023-06-26 | 77 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 140 | 187 | 845060€ | 6036€ |
2019-09-04 | 10 | RUE JACQUES DELILLE | 3 | 73 | 0 | 630000€ | 8630€ |
2020-03-10 | 166 | RUE DU BOIS DE FLEURY | 6 | 253 | 731 | 1514400€ | 5986€ |
2021-06-07 | 62 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 95 | 325 | 710000€ | 7474€ |
2019-08-07 | 10 | SEN DES HAIES | 3 | 59 | 592 | 650000€ | 11017€ |
2019-07-31 | 3 | RUE LILY | 4 | 105 | 261 | 770000€ | 7333€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 78 | 204 | 675000€ | 8654€ |
2021-05-04 | 38 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 6 | 220 | 400 | 1856900€ | 8440€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES SABLONS | 5 | 93 | 125 | 722100€ | 7765€ |
2020-12-15 | 32 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 5 | 152 | 350 | 985645€ | 6485€ |
2020-09-24 | 42 | RUE CONSTANT PAPE | 5 | 120 | 392 | 788000€ | 6567€ |
2022-09-09 | 10 | AV DE RIVOLI | 8 | 128 | 389 | 1085000€ | 8477€ |
2020-08-07 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 136 | 150 | 981710€ | 7218€ |
2021-07-19 | 125 | RUE DE FLEURY | 3 | 136 | 324 | 874900€ | 6433€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 62 | 316 | 377570€ | 6090€ |
2021-06-30 | 46 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 3 | 70 | 415 | 849000€ | 12129€ |
2020-03-10 | 40 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 49 | 524 | 674000€ | 13755€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 60 | 0 | 490000€ | 8167€ |
2023-06-22 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 284 | 932000€ | 9414€ |
2022-09-09 | 6 | VLA FLEURY | 3 | 50 | 319 | 400000€ | 8000€ |
2021-03-23 | 11 | AV DE RIVOLI | 3 | 60 | 193 | 449400€ | 7490€ |
2020-06-05 | 14 | VLA FLEURY | 3 | 56 | 284 | 3793560€ | 67742€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 110 | 252 | 1089420€ | 9904€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2020-05-07 | 124 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 198 | 264 | 1084150€ | 5476€ |
2023-06-09 | 2 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 427 | 740000€ | 6916€ |
2020-01-10 | 3 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 2 | 55 | 115 | 295000€ | 5364€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2021-05-12 | 122 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 327 | 1036000€ | 7969€ |
2023-06-08 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 3 | 56 | 103 | 310000€ | 5536€ |
2022-09-16 | 45 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 10 | 195 | 677 | 1200000€ | 6154€ |
2023-01-10 | 56 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 140 | 211 | 920000€ | 6571€ |
2019-07-11 | 9001 | PAS AVE ADOLPHE SCHNEIDER 61 | 6 | 155 | 327 | 1150000€ | 7419€ |
2022-05-06 | 58 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 88 | 150 | 650000€ | 7386€ |
2022-08-04 | 77 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 478 | 1000000€ | 7692€ |
2021-01-28 | 73 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 72 | 194 | 736446€ | 10228€ |
2021-03-01 | 39 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 158 | 292 | 828300€ | 5242€ |
2021-10-27 | 9005 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 1 | 29 | 92 | 340100€ | 11728€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE RIVOLI | 4 | 62 | 59 | 451500€ | 7282€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FOURNIER | 7 | 188 | 225 | 1481880€ | 7882€ |
2020-08-27 | 4 | SEN DES MONTROUS | 4 | 80 | 182 | 410000€ | 5125€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DES VEZOUS | 6 | 130 | 316 | 860000€ | 6615€ |
2021-06-11 | 7 | AV DE RIVOLI | 3 | 70 | 344 | 1103000€ | 15757€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 8 | 172 | 768 | 1235000€ | 7180€ |
2022-12-02 | 16 | ALL DES MATRETS | 1 | 26 | 0 | 259000€ | 9962€ |
2021-04-15 | 35 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 6 | 150 | 275 | 1041500€ | 6943€ |
2019-06-20 | 4 | VLA SCHNEIDER | 3 | 68 | 312 | 676000€ | 9941€ |
2021-06-10 | 29 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 90 | 344 | 1096500€ | 12183€ |
2022-10-27 | 4 | RUE EDOUARD | 6 | 130 | 309 | 1053400€ | 8103€ |
2021-04-27 | 68 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 135 | 387 | 1210000€ | 8963€ |
2022-02-10 | 6 | SEN DES MONTROUS | 2 | 60 | 112 | 425000€ | 7083€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 67 | 167 | 627000€ | 9358€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DES MARAIS | 3 | 60 | 227 | 380000€ | 6333€ |
2022-07-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 178 | 640000€ | 9143€ |
2019-07-18 | 31 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 4 | 170 | 300 | 955000€ | 5618€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA PLATRIERE | 6 | 146 | 0 | 1299500€ | 8901€ |
2022-06-21 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 167 | 913700€ | 9420€ |
2022-03-25 | 6 | RUE EMILIENNE | 4 | 90 | 378 | 922500€ | 10250€ |
2020-11-24 | 14 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 60 | 134 | 428000€ | 7133€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES MARAIS | 6 | 173 | 1776 | 2300000€ | 13295€ |
2019-08-28 | 24 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 180 | 236 | 1228480€ | 6825€ |
2023-02-14 | 14 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 91 | 136 | 430000€ | 4725€ |
2022-10-14 | 63 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 150 | 258 | 1155000€ | 7700€ |
2022-11-22 | 8 | SEN DES PECEAUX | 3 | 52 | 403 | 1243550€ | 23914€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DES MARAIS | 3 | 46 | 0 | 484300€ | 10528€ |
2021-07-08 | 8 | RUE EMILIENNE | 4 | 112 | 471 | 928590€ | 8291€ |
2021-02-02 | 26 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 7 | 131 | 0 | 630000€ | 4809€ |
2021-01-08 | 6 | SEN DE LA BORNE SUD | 4 | 85 | 424 | 770000€ | 9059€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DES MARAIS | 2 | 80 | 91 | 360000€ | 4500€ |
2019-05-29 | 10 | RUE EMILIENNE | 7 | 106 | 295 | 900000€ | 8491€ |
2022-10-21 | 14 | ALL MARGUERITE | 3 | 90 | 150 | 915000€ | 10167€ |
2020-03-03 | 4 | SEN DE LA BORNE SUD | 5 | 95 | 475 | 780000€ | 8211€ |
2019-07-05 | 1 | SEN DE LA BORNE NORD | 4 | 68 | 304 | 360000€ | 5294€ |
2021-03-24 | 12 | ALL MARGUERITE | 6 | 95 | 133 | 700000€ | 7368€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES VEZOUS | 3 | 42 | 342 | 517000€ | 12310€ |
2021-10-08 | 17 | AV ADOLPHE SCHNEIDER | 5 | 130 | 298 | 1056500€ | 8127€ |
2022-02-07 | 60 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 250 | 128 | 2900000€ | 11600€ |
2020-07-10 | 108 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 290 | 958500€ | 10418€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MARAIS | 2 | 46 | 103 | 595000€ | 12935€ |
2021-09-04 | 8 | VLA DES VALLEES | 5 | 103 | 139 | 1190820€ | 11561€ |
2022-10-25 | 6 | SEN DES ALAINS | 3 | 55 | 155 | 358500€ | 6518€ |
2020-11-09 | 10 | ALL MARGUERITE | 2 | 50 | 0 | 598350€ | 11967€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DES MATRETS | 4 | 62 | 130 | 540000€ | 8710€ |